Hur bildas en samfälld skog?

En samfälld skog bildas genom att fastighetsägarna ingår ett avtal. I lagen om samfällda skogar och fastighetsbildningslagen finns noggranna direktiv.

Redan två skogsägare kan bilda en samfälld skog. När en fastighet styckas eller klyvs på ansökan av ägaren, kan ägaren även ensam anhålla hos lantmäteriverket att det område som fastigheterna bildar eller en del av det bildas till en samfälld skog. Det här kan i ett senare skede klart underlätta ett generationsskifte. 

Avtal 
Avtal om att bilda en samfälld skog ska vara skriftligt. Avtalet kan ingås innan man håller den förrättning vid vilken den samfällda skogen bildas eller i samband med förrättningen. Avtalet ska innehålla ett förslag till reglemente. I avtalet ska dessutom anges:

• • fullständigt namn, adress, hemort och födelsedatum för de som bildar den samfällda skogen
• • de områden som ska bilda den samfällda skogen
• • de fastigheter som blir en del av den samfällda skogen (delägarfastigheterna) och ägarna till dem, delägarfastigheternas andel i den samfällda skogen eller grunderna för att fastställa andelen,
• • ersättningar som hänför sig till bildandet av den samfällda skogen eller grunderna för att räkna ut ersättningarna, om inte dessa helt eller delvis fastställs först vid den fastighetsförrättning som hålls vid bildandet av den samfällda skogen.

I avtalet kan också anges vilket namn den samfällda skogen ska ha och vilken hemort den ska ha. Det ska också finnas ett förslag till reglemente. Ännu i samband med fastighetsförrättningen kan man göra ändringar i avtalet och förslaget till reglemente.

Fastighetsförrättning

En samfälld skog bildas vid en fastighetsförrättning. Det är bra att vara i kontakt med lantmäteribyrån innan man anhåller om förrättning. Genom att samarbeta med lantmäteribyrån går förberedelserna snabbare och alla nödvändig dokument blir riktigt ifyllda.

Delägarfastigheternas andelar i samfällda vattenområden o.d. kan inte överföras till den samfällda skogen med fastigheten utan de blir vanligtvis kvar hos delägarfastigheterna eller så kan de överföras till någon annan fastighet. Delägarlaget kan köpa en separat fastighet, som har andelar i ett samfällt område, med andelarna kan inte fogas till den samfällda skogens egentliga skogsmark.

Alla förrättningskostnader betalas av staten.

Pirjo Havia, Tapio